+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор сдачи квартиры в аренду образец 2019 на 11 месяцев

Рынок наемного жилья в России нельзя назвать цивилизованным и прозрачным. Большинство сделок аренды квартир происходит вне правового поля. Необходимые документы не оформляются не только потому, что россияне тяготятся налоговым бременем, но главным образом оттого, что и арендодателю и нанимателю обычно элементарно не хватает юридических знаний, чтобы оформить все по закону. Но, выпадая из правового поля, и тот и другой оказываются беззащитны перед недобросовестными людьми. Очевидно, что заключать договор аренды нужно. К настоящему времени накоплен значительный юридический опыт составления подобных документов. Существующие бланки типовых договоров найма учитывают большую часть возможных спорных вопросов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить Налог если сдаешь квартиру

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

Рынок наемного жилья в России нельзя назвать цивилизованным и прозрачным. Большинство сделок аренды квартир происходит вне правового поля.

Необходимые документы не оформляются не только потому, что россияне тяготятся налоговым бременем, но главным образом оттого, что и арендодателю и нанимателю обычно элементарно не хватает юридических знаний, чтобы оформить все по закону. Но, выпадая из правового поля, и тот и другой оказываются беззащитны перед недобросовестными людьми. Очевидно, что заключать договор аренды нужно.

К настоящему времени накоплен значительный юридический опыт составления подобных документов. Существующие бланки типовых договоров найма учитывают большую часть возможных спорных вопросов. Простой договор аренды квартиры на 11 месяцев бесплатно скачать в конце статьи. Почему на 11? Потому что такой договор не требуется регистрировать в УФРС.

Это не избавляет арендодателя от уплаты налога, как ошибочно полагают многие, но позволяет существенно сэкономить время на бюрократических процедурах.

Есть и другие причины заключать договор на такой срок. К примеру, согласно ГК РФ, краткосрочный договор, то есть заключенный на срок менее года, не дает возможности нанимателю сдавать жилье в поднаем, а также воспользоваться приоритетным правом продления. Оное право может серьезно затруднить выселение недобросовестного жильца при определенных обстоятельствах, например, в случае беременности.

По закону капитальный ремонт в квартире, сдаваемой внаем, делает собственник, а текущий — наниматель, если иное не отражено в договоре. Но практика такова, что ремонт за счет арендных платежей делает арендодатель. Или же ремонт выполняет наниматель в счет будущих арендных платежей. Если объем работы большой, то такой бартер выгоден обоим. Найм квартиры с последующим выкупом практикуется в наше время редко. Юридически процедура сложная, и без опытного специалиста договор лучше не заключать.

Кроме того, все риски в данном случае несет именно арендодатель, поэтому этой схемой продажи лучше не пользоваться. Если жилье не приватизировано, то сдать его внаем можно только с участием ЖЭКа. Поэтому нанимателю обязательно нужно интересоваться тем, обладает ли арендодатель правом собственности на сдаваемое жилье. Если нет, то важно убедиться в наличии согласия на аренду управляющей компании и других зарегистрированных граждан. Особое внимание при его заполнении по образцу следует уделить следующим пунктам: реквизиты сторон; подробная характеристика квартиры или ее части ; опись имущества; порядок расчетов и график платежей; срок действия договора не более 5 лет ; условия досрочного расторжения договора.

Дополнительные обязательства сторон, если они вытекают из условий арендного соглашения, должны быть подробно прописаны в соответствующих разделах документа. По закону заверять договор найма у нотариуса не требуется, а если он заключен на срок менее 11 месяцев, то не понадобится его также регистрировать в госорганах, как уже говорилось выше. Если одну из сторон беспокоит то, что документ заверен только росчерком авторучки, от которого подписант может отказаться, то можно привлечь свидетелей.

По желанию допускается нотариальное заверение договора. Скачать бесплатно шаблон договора аренды можно здесь. Комментарий к статье. Вход на сайт Регистрация. Бизнес-идеи Начать бизнес Управление бизнесом Развитие бизнеса Документы. Оставить комментарий к статье. Имя E-mail. Мини завод по переработке шин цена Открыть магазин спортивного питания. Управление бизнесом Подбор персонала Открытие банковского счета Страхование Налоги Ликвидация предприятия.

Сервисы сайта О нас Обратная связь В избранное Карта сайта. Другие разделы Бизнес-планы: примеры. При полном или частичном использование материалов не более 2-х статей активная, не закрытая от индексации ссылка на: www.

Типовой образец договора аренды квартиры на 11 месяцев

Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах , если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны. Договоры аренды бывают 2 типов: "короткие" до года и на срок от года. В чём разница? При заключении договора на срок до года обычно пишут 11 месяцев , он не подлежит государственной регистрации п.

Скачать бланк договора найма жилого помещения на 11 месяцев.

Образец договора аренды квартиры 2015 года

Если подойти к изучению законодательства нашей страны внимательным образом, то действительно всегда можно обойти его, не нарушая закон. Ведь на практике люди регистрируют договор аренды жилой недвижимости на один год. Причем как утверждают опытные юристы, нужно понимать, что таким образом, не получится реализовать задумки, и обойти законодательство легально. Когда планируется составить договор, причем на срок одиннадцать месяцев, то следует понимать, в этом случае платить налоги не нужно, кроме того, нет необходимости регистрировать документ. Так что, налоговая действительно никогда не станет требовать удержания части прибыли. Естественно следует понимать, что жилая недвижимость и вовсе не будет облагаться налогом, если планируется сдаваться в аренду на одиннадцать месяцев. Скачать договор аренды квартиры на 11 месяцев. Скачать образец договора найма жилья. Скачать бланк договора найма жилья.

.

.

.

.

В разделе представлен договор аренды на 11 месяцев- образец документа. Чтобы составить договор аренды на 11 месяцев под ваши условия.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 11 мес Почему надо составлять договор аренды квартиры на этот срок Снять,аренда квартиры в Калинин
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gaffconclackti

    Этот вопрос не обсуждается.

  2. Марк

    Прошу прощения, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение.

  3. huncabefor

    Извиняюсь, но это не совсем то, что мне нужно. Есть другие варианты?

  4. weypontoti

    Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. Любомира

    Мне знакома эта ситуация. Давайте обсудим.