+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как делится покупка квартиры в браке

Если муж или жена владельца квартиры не имеет собственного заработка и находится в тяжелом финансовом положении, суд также может постановить произвести раздел недвижимости, либо обязать собственника жилья приобрести второй половине иное помещения для проживания. Однако чаще всего супругу предоставляется право на пользование жильем до улучшения материального состояния. Иногда имущество, которое было подарено лично мужу или жене может быть признано не личной, а совместной собственностью. Это возможно в исключительном случае — если подаренное имущество одного супруга было улучшено благодаря вложению денежных средств, усилий, времени второго супруга. При этом важно, чтобы стоимость улучшенного имущества значительно превышала стоимость первоначального. Если муж и жена имеют несовершеннолетних детей, то суд может отойти от принципа равенства долей и присудить бОльшую часть имущества супругу, с которым будут проживать дети.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка недвижимости на свое имя без участия супруга

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Полгода назад я написал несколько юридических постов. Сегодня заметил, что есть еще неотвеченные вопросы. Итак Tarindair задал вопрос: Если мне квартира достается любым способом в браке наследство, подарок, покупка, подарок от супруга , то она считается "совместно нажитой" и пилится пополам?

Хотелось бы поподробнее и еще про каждый из этих пунктов, если они были совершены до брака, если можно. Вариант 1 : Вася и Маша купили в г. Решение : квартира является совместной собственностью. При разделе делится пополам. Вариант 2 : Вася и Маша купили в г. Совместная собственность супругов. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Сразу вижу попытки указать на отсутствие уважительных причин не работать - фактически это работает ОЧЕНЬ редко, настолько редко, что при прочих равных можно практически не учитывать.

Вариант 3: Вася и Маша купили в г. Для идеальных условий - сделка продажи старой и покупки новой квартиры была совершена в один день кстати, рекомендую делать именно так. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов , является его собственностью.

Вариант 4: Вася и Маша купили в г. ГК РФ Статья Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:. Итак, если Маша оказалась не идиоткой, то мама с ней заключила договор дарения денег в день передачи денежных средств, а деньги мама внесла в день сделки на свой счет, а потом с него перевела на счет Маши. Тогда Вася в суде говорит, что никаких денег им не давали, есть вероятность, что квартиру разделят пополам - Маша все проиграет.

Допустим, что договора дарения нет, а деньги переводились через банк. Вася в суде начинает утверждать, что в году семья давала Машиной маме деньги в сумме , которые та затем вернула на счет Маши.

Допустим, что договор дарения есть, но деньги у Машиной мамы хранились под матрасом, и она их отдала наличкой. Вариант 5 : Вася и Маша купили в г. Все варианты приобретения денег на первый взнос берутся из первой части, для удобства, чтобы не утонуть в вариантах, считаем, что первый взнос совместно накоплен в браке.

НЮАНС: для раздела квартиры необходимо согласие залогодержателя банка либо полное погашение ипотеки. Вася ушел в другую семью и перестал платить по ипотеке. Чтобы не потерять квартиру чтобы банк не забрал за неоплату , Маша вынуждена платить за себя и за Васю ипотечные взносы, периодически взыскивая с Васи пропорциональную часть платежей. Если Вася при этом получает ЗП "черным налом", не имеет никакого другого имущества и официального дохода, то Маша выплатит всю ипотеку одна.

А Вася потом затребует раздел квартиры. Квартиру поделят при этом пополам, несмотря на то, что всю задолженность по квартире выплатила Маша. Это немного сложно осознать, но важен именно момент возникновения права собственности. В день покупки квартиры в ипотеку квартира уже является нажитым имуществом. А ипотечный долг является отдельным совместным обязательством супругов. Вариант 6: К году Маша много лет отработала на заводе, и С учетом скидок цена квартиры составила 1 Маша в соответствии с этим договором должна платить за квартиру до При этом в брак Маша вступила с Васей НЮАНС: Если у Маши будет толковый адвокат, который докажет, что со скидки с цены квартиры с Маши удержали НДФЛ, соответственно, это тоже был ее доход, вложенный в цену квартиры, при рассмотрении дела, долю Васи могут рассчитать от цены квартиры без скидки.

С пруфами в этом варианте уже сложнее, но, суть в переосмыслении той же 34 статьи. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Вариант 7 : К году Маша много лет отработала на заводе, и Решение : Как видим, отличие в том, что Маша и Вася развелись до оформления квартиры на Машу.

Значит имущество в браке не приобретено. Однако, Вася прикинул, что с Терять деньги ему жалко. Требовать долю в квартире, к сожалению для Васи, права у него нет. Сорри за топ, но может автор или ещё кто другой ответит. С другом сейчас несколько странная ситуация происходит: не в обиду ему, но жених он мягко говоря не завидный, и тут как-то в интернете познакомились с девушкой, что живёт за км от него.

Живёт она у каких-то людей, которые ей никто, но как она говорит - они уже как семья и работает у них же, в прямом смысле "за еду". Людей этих я не видел, но судя по рассказам уже складывается образ мутных людей, которые типа "бизнесмены", и много денег, и что-то мутят с имуществом у друга ничего нет, она в курсе. Он к ней съездил один раз, и уже договорились что переезжает к ней жить.

Что он недавно и сделал. До переезда она говорила что сразу брак обязателен, поясняя это нелепостями типа "Если не сейчас, то никогда". В общем то уже через месяц будет этот брак, заявление было подано почти сразу по приезду, когда он видел её второй раз в жизни.

И жить его приплетают к тем же людям, на тех же условиях, что и она. Может я загоняюсь, и просто параноидальные мысли, но не верю я им всем, и думаю его ждёт какой-то подвох. Тот же слепо на всё идёт и соглашается, так как это его, можно сказать, первые отношения с нормальной девушкой, поэтому никого не слушает. Сначала была поверхностная мысль, что после брака может начнутся разговоры типа "Давай съедем от них, будем жить отдельно". Далее ипотека на жильё, развод, ей доля от жилья, а он выплачивает.

Но судя по информации в посте, такого быть не может. Есть у кого мысли, что может тут скрываться, если предположить что тут реально есть подвох? Все что угодно и при этом ничего хорошего. Начиная от секты, банды итд, заканчивая торговлей органами Вашего товарища.

От ситуации за версту разит какой-то дрянью. Проблема в том, что я хорошего не могу предположить, а плохих вариантов - целый уголовный кодекс. Андрей останется с голой жопой и алиментами на ребенка. А можно консультацию по почте? Хочу до конца прояснить одну ситуацию, а юридических знаний не хватает. Ладно если бы в жизни ещё они познакомились, то хоть как то бы вся эта ситуации логике поддавалась.

Любовь там все дела. Но по интернету за тысячу км, уж точно он не первый такой парень. Эти самые "бизнесмены" начали обещать ему золотые горы, что и машину купят, и работу найдут, заведут новый бизнес и поставят его в управление. Мы тут все охуевали от абсурдности, мол нахер он бы им упёрся, чтобы рандом чувака без особых знаний и талантов осыпать роскошью.

Так и не было понятно в чём подвох, по факту он там также начал работать за копейки, и уже через неделю-две звонил мне, и рассказывал как поскорее хочет оттуда съебать. Заявление на брак отозвал. Мы с ним сошлись на том, чтобы он предложил этой девушке переехать к нам сюда в город всё равно её там ничего не держит, кроме матери , и если согласится, то всё ок.

Очень долго ломалась и сначала предлагала нелепые отмазы типа "ты езжай, а я потом подъеду" :D Но в итоге, на удивление, согласилась ехать с ним. Познакомился с ней лично, вроде обычный нормальный человек, правда заигрывала постоянно со мной, но я не стал ему об этом рассказывать, чтобы не расстраивать.

Сам этот чувак живёт в съёмном доме, с матерью, отчимом, бабушкой, теперь вот ещё и девушку эту привёз. Не знаю как им там жилось, один момент был когда его мать была против неё и хотела выгнать, но потом всё улеглось. Она ещё до их приезда также скептически к ней относилась, думаю и по сей день не очень ей рада. Вот недавно у них была свадьба, с бюджетом в р. А теперь, насколько я понимаю, рассматривают вопрос ипотеки.

Что будет дальше, не знаю, да и что сейчас происходит - тоже не знаю, так как перестал общаться с ними в виду их катастрофического старческого уныния. Может и ок всё будет, по крайней мере на данный момент ситуация выглядит пояснее, но закладывалось всё сверхподозрительно, от и до :.

Короче они уже ребёнка замутили, так и живут дальше, ничего необычного не происходит Правда так и не решили вопрос с личной недвижимостью. Если это до сих пор какая-то афера, то слишком уж вовлеченно-затянувшаяся :D.

Вот такой пример друг спрашивает: живет Вася в Санкт-Петербурге квартиры нет. Где взять Машу с квартирой? А вот ситуация, когда в твою квартиру вселилась жена и прожила там более полугода с пропиской, то она тоже имеет право на часть квартиры?

Или вселилась девушка с прицепом и прожила более полугода без прописки обоих, то на что они претендуют? Не прокатит, если квартира приватизированная. А вот если в неприватизированную прописалась - пиши пропало. Либо на всех прописанных либо, если они там не живут, признать их утратившими право пользования - снять с регистрации и приватизировать как надо.

Самостоятельно, скорее всего, не осилите, найдите нормального юриста.

Как купить квартиру в браке и избежать проблем в будущем

В данной статье я рассмотрю основные моменты, позволяющие понять о том, какими нормами закона руководствоваться, возможные варианты оформления права собственности и приобретения жилья, как в браке, так и до официального его регистрирования. Как доказать своё право на квартиру и не допустить её перехода во владение бывшего супруга. Вышеуказанные правила необходимо рассматривать вместе с нормами семейного законодательства, где в главе 7 определён режим такого имущества, а в главе 8 — урегулирован вопрос о договорном имущественном положении. ГПК РФ определен процессуальный порядок раздела, его сроки, перечень документов, содержание искового заявления, судебная процедура раздела и т. Законодательством, регулирующим вопросы налогообложения, определён порядок уплаты налоговых сборов связанных с осуществлением имущественных правоотношений.

Имеется московская семья - муж, жена и двухлетний ребенок. Мужу единолично принадлежит 1-к кв, купленная до брака (других.

При покупке квартиры в браке как она делится

Приобретение общей квартиры супругами — это процедура ответственная. Прежде чем подписывать договор, необходимо заранее продумать все детали и возможные последствия. Форма собственности Прежде всего паре необходимо определиться с формой собственности. Есть вариант, когда жилплощадь является общим имуществом обоих супругов, и при этом доля каждого из них официально определена — это долевая собственность. Однако существует и так называемая совместная собственность, когда квартира принадлежит обоим супругам, но доли владения каждого из них не прописаны в документе права. Такая форма возможна только для состоящих в браке пар, тогда как долевую можно оформить даже на людей, которые не состоят друг с другом в родстве. Кроме того, единоличным собственником может стать и один из супругов. Так какая форма все-таки лучше? Тем, кто опасается несправедливого раздела имущества, лучше оформить долевую форму собственности — так считают специалисты.

Чем отличается покупка квартиры в браке?

Чтоб не пришлось делить, в случае развода. Как деньги от родственников оформить? Змея ПодкоМодная прохожий Если за квартиру расплачиваетесь наличкой, т е без кредита, то дело обстоит намного проще. У нотара присутствуете Вы, в роли покупателя, продавец и ваш супруг просто так за компанию Он ничего не подписывает, так как покупатель ВЫ!

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Любовь и финансовый вопрос — понятия не взаимоисключающие, особенно это касается имущественных отношений между супругами.

Покупка квартиры в браке

Были с супругом в браке, квартиру купили на средства моих родителей, но когда совершал ась покупка квартиры я была в род доме, и собственник получился супруг. Мы с дочерью прописаны просто. При разводе муж попросил половину стоимости квартиры, либо продаст свою долю. Я взяла кредит отдала, он переписал квартиру в дар дочери. Ей 8 лет и она её. Подскажите, я не имею её продать либо что то с ней сделать пока дочери 18 не исполнится?

Владение недвижимостью в браке: о чем необходимо знать

Полгода назад я написал несколько юридических постов. Сегодня заметил, что есть еще неотвеченные вопросы. Итак Tarindair задал вопрос: Если мне квартира достается любым способом в браке наследство, подарок, покупка, подарок от супруга , то она считается "совместно нажитой" и пилится пополам? Хотелось бы поподробнее и еще про каждый из этих пунктов, если они были совершены до брака, если можно. Вариант 1 : Вася и Маша купили в г.

Имеется московская семья - муж, жена и двухлетний ребенок. Мужу единолично принадлежит 1-к кв, купленная до брака (других.

Да, такой вариант возможен, и в случае расторжения брака Ваш супруг не будет иметь прав на Ваше имущество, перешедшее в собственность по безвозмездной сделке — дарению. Однако при оформлении сделки купли-продажи на Вашу маму Вам необходимо указывать, что при покупке жилого помещения использовались исключительно ее денежные средства собственные или заемные. Брак, развод и ваша недвижимость. Что выгоднее — дарственная или продажа?

Это решение очень важно, поскольку может обезопасить вас при разводе или при других обстоятельствах. Общее имущество, нажитое в браке, может быть разделено в любой момент - как в браке, так и после его расторжения по соглашению сторон супругов , которое будет закреплено в письменном виде и может быть удостоверено нотариально при желании. Существует две формы общей собственности - с определением долей и без их определения. Последний вид собственности может быть оформлен только на супругов, состоящих в браке.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира, купленная на деньги родственников, как делится при разводе?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марфа

    Это интересно. Скажите мне, пожалуйста - где мне узнать больше об этом?

  2. Исай

    А на повестке дня только глянцевый гламур или всесторонний охват? А то вот я мыслей имею всяких много, а визуализировать их не умею…

  3. stakadocif

    мдаааааааа

  4. Харитон

    Не совсем понял, что ты хотел этим сказать.

  5. cobesanse92

    Браво, замечательная фраза и своевременно